R$ 23,22/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.713 por mês no total Condomínio R$ 730 + IPTU R$ 173
Baixou ▼ 16,1 % desde : era R$ 3.350
Jaraguá, Belo Horizonte, Pampulha, Rua Cacuera
Outros imóveis na Rua Cacuera →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de apartamento com 3 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.550/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.550 /mês
~R$ 11.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 121 m² = R$ 1.238.298. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 730/mês · IPTU R$ 173/mês
entrada R$ 247.660 (20%) + ITBI ~R$ 37.150 + cartório até ~R$ 27.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 2.810 (R$ 23/m² · 121 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 730/mês · IPTU R$ 173/mês
Comprar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 3.350/mês | 121 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.200/mês | 121 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.100/mês | 121 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 2.950/mês | 121 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 2.860/mês | 121 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.900/mês | 121 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.810/mês | 121 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.