R$ 35,25/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,51/m²/mês
Pedidos: 176 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 176 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 34,60 e R$ 57,74 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,92 e R$ 76,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,92 e R$ 76,43 por m² ao mês 176 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,51 |
A conta: R$ 3.490 ÷ 99 m² = R$ 35,25/m²/mês; 35,25 ÷ 46,51 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 176 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 4.331 por mês no total Condomínio R$ 720 + IPTU R$ 121
Baixou ▼ 8,2 % desde : era R$ 3.800
Sion, Belo Horizonte, Sion, Rua Valparaíso
Outros imóveis na Rua Valparaiso →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Alugar apartamento em Sion com 3 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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79 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.200 /mês
~R$ 10.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 99 m² = R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 121/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.490 (R$ 35/m² · 99 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 121/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.800/mês | 99 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 3.650/mês | 99 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 3.540/mês | 99 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.430/mês | 99 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.490/mês | 99 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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