R$ 41,69/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 41,15/m²/mês
Pedidos: 37 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (427 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 casas para alugar no Mangabeiras pede entre R$ 36,00 e R$ 48,22 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,56 e R$ 63,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 27,56 e R$ 63,33 por m² ao mês 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 41,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,15 |
A conta: R$ 17.800 ÷ 427 m² = R$ 41,69/m²/mês; 41,69 ÷ 41,15 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 19.021 por mês no total IPTU R$ 1.221
Baixou ▼ 1,1 % desde : era R$ 18.000
Mangabeiras, Belo Horizonte, Mangabeiras, Rua Henrique Quick
Outros imóveis na Rua Henrique Quick →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Alugar casa em Mangabeiras com 5 quartos. Animais de estimação permitidos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
18 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.200/mês · Alugar ~R$ 19.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.200 /mês
~R$ 29.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 427 m² = R$ 3.087.010. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.000, ~R$ 6.850 pagam o imóvel e ~R$ 22.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.221/mês
entrada R$ 617.402 (20%) + ITBI ~R$ 92.600 + cartório até ~R$ 67.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.000 /mês
R$ 17.800 (R$ 42/m² · 427 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.221/mês
Comprar custa ~R$ 11.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 18.000/mês | 427 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 17.440/mês | 427 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 17.800/mês | 427 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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