R$ 46,65/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Esplanada: R$ 48,90/m²/mês
Pedidos: 522 apartamentos para alugar na região Leste (no Esplanada, só 12 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum na região: metade dos 522 apartamentos para alugar na região Leste pede entre R$ 32,24 e R$ 57,95 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,80 por m² ao mês 522 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 46,65 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,90 |
A conta: R$ 2.799 ÷ 60 m² = R$ 46,65/m²/mês; 46,65 ÷ 48,90 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 522 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.504 por mês no total Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 125
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 3.000
Pompéia, Belo Horizonte, Esplanada, Rua Belém
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para aluguel no Esplanada com 2 quartos, varanda e piscina no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Esplanada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 436.364. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 87.273 (20%) + ITBI ~R$ 13.100 + cartório até ~R$ 9.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.799 (R$ 47/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.000/mês | 60 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 2.900/mês | 60 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.799/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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