R$ 18,34/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Caiçara-adelaide, só 2 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (169 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,96 e R$ 64,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 23,96 e R$ 64,16 por m² ao mês 479 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 18,34 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 479 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.894 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 144
Baixou ▼ 11,4 % desde : era R$ 3.500
Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, Caiçara-adelaide, Rua Minerva
Outros imóveis na Rua Minerva →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento no Caiçara-adelaide com 4 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 144/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.100 (R$ 18/m² · 169 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 144/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 3.500/mês | 169 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 3.400/mês | 169 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 3.300/mês | 169 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.200/mês | 169 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.100/mês | 169 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 850.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 850.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.