R$ 14,78/m²/mês
R$ 6.302 por mês no total IPTU R$ 242
Baixou ▼ 21,8 % desde : era R$ 7.750
Morada Nova, Contagem, Milanez, Rua Dezessete
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 03/09/2026 (70 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para aluguel com 3 quartos, varanda e aceita animais de estimação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Milanez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 410 m² = R$ 785.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 157.167 (20%) + ITBI ~R$ 23.600 + cartório até ~R$ 17.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.300 /mês
R$ 6.060 (R$ 15/m² · 410 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 7.750/mês | 410 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 7.510/mês | 410 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 7.270/mês | 410 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 7.020/mês | 410 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 6.780/mês | 410 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 6.540/mês | 410 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 6.300/mês | 410 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 6.060/mês | 410 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.