R$ 26,14/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Luxemburgo: R$ 33,73/m²/mês
Pedidos: 519 casas para alugar na região Centro-Sul (no Luxemburgo, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (342 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 519 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês 519 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 26,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,73 |
A conta: R$ 8.940 ÷ 342 m² = R$ 26,14/m²/mês; 26,14 ÷ 33,73 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 519 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.342 por mês no total IPTU R$ 402
Baixou ▼ 18,7 % desde : era R$ 11.000
Luxemburgo, Belo Horizonte, Luxemburgo, Rua Fábio Couri
Outros imóveis na Rua Fabio Couri →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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19 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.350/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.350 /mês
~R$ 21.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 342 m² = R$ 2.338.676. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.950, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 402/mês
entrada R$ 467.735 (20%) + ITBI ~R$ 70.150 + cartório até ~R$ 51.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.350 /mês
R$ 8.940 (R$ 26/m² · 342 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 402/mês
Comprar custa ~R$ 13.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 11.000/mês | 342 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 10.660/mês | 342 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 10.310/mês | 342 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 9.970/mês | 342 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 9.630/mês | 342 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 9.290/mês | 342 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 8.940/mês | 342 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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