R$ 83,73/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro | 83,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,99 |
A conta: R$ 5.610 ÷ 67 m² = R$ 83,73/m²/mês; 83,73 ÷ 49,99 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 49,99/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.740 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 580
Baixou ▼ 18,7 % desde : era R$ 6.900
Vila Paris, Belo Horizonte, Vila Paris, Rua Batista de Figueiredo
Outros imóveis na Rua Batista de Figueiredo →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.050 /mês
~R$ 5.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 632.398. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 580/mês
entrada R$ 126.480 (20%) + ITBI ~R$ 18.950 + cartório até ~R$ 13.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.750 /mês
R$ 5.610 (R$ 84/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 580/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 6.900/mês | 67 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 6.690/mês | 67 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 6.470/mês | 67 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 6.260/mês | 67 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 6.040/mês | 67 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 5.830/mês | 67 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 5.610/mês | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.