R$ 43,47/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,46/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 43,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,46 |
A conta: R$ 6.260 ÷ 144 m² = R$ 43,47/m²/mês; 43,47 ÷ 62,46 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 8.405 por mês no total Condomínio R$ 1.237 + IPTU R$ 908
Baixou ▼ 18,7 % desde : era R$ 7.700
46 parecidos no Funcionários ↓
Savassi, Belo Horizonte, Funcionários, Rua Gonçalves Dias
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
46 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.050/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.050 /mês
~R$ 19.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 144 m² = R$ 2.116.363. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.900, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.237/mês · IPTU R$ 908/mês
entrada R$ 423.273 (20%) + ITBI ~R$ 63.500 + cartório até ~R$ 46.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.400 /mês
R$ 6.260 (R$ 43/m² · 144 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.237/mês · IPTU R$ 908/mês
Comprar custa ~R$ 13.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 7.700/mês | 144 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 7.460/mês | 144 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 7.220/mês | 144 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 6.980/mês | 144 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 6.740/mês | 144 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 6.500/mês | 144 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.260/mês | 144 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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