R$ 38,50/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Anchieta: R$ 46,39/m²/mês
Pedidos: 126 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 126 apartamentos para alugar no Anchieta (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,15 e R$ 91,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,15 e R$ 91,30 por m² ao mês 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,39 |
A conta: R$ 3.850 ÷ 100 m² = R$ 38,50/m²/mês; 38,50 ÷ 46,39 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Anchieta em 5 sites.
R$ 4.251 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 151
Baixou ▼ 17,2 % desde : era R$ 4.650
Anchieta, Belo Horizonte, Anchieta, Rua Rogério Fajardo
Outros imóveis na Rua Rogerio Fajardo →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 02/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento no Anchieta com 3 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 151/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.850 (R$ 39/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 151/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 4.650/mês | 100 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 4.510/mês | 100 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 4.360/mês | 100 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 4.220/mês | 100 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.090/mês | 100 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 3.970/mês | 100 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.850/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Casa Mineira · R$ 750.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.