O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 2.470/mês, 2 quartos.
R$ 48,43/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 201 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 201 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 43,53 e R$ 72,60 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,64 e R$ 88,24 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,64 e R$ 88,24 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 48,43 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 3.137 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 117
Baixou ▼ 9,2 % desde : era R$ 2.720
Estoril, Belo Horizonte, Estoril, Rua Paulo Piedade Campos
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 29/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de apartamento com 2 quartos, 1 suíte e academia no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
82 parecidos no Estoril apartamento, 38–64 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.550 /mês
~R$ 4.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 51 m² = R$ 517.887. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 103.577 (20%) + ITBI ~R$ 15.550 + cartório até ~R$ 11.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.470 (R$ 48/m² · 51 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 29/09/2026 | R$ 2.720/mês | 51 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.640/mês | 51 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.620/mês | 51 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.630/mês | 51 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.550/mês | 51 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 07/11/2026 | R$ 2.470/mês | 51 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.