O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 4.220/mês, 3 quartos.
R$ 51,46/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 347 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 347 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,10 e R$ 51,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês 347 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 51,46 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 347 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 5.163 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 143
Baixou ▼ 24,9 % desde : era R$ 5.619
Paquetá, Belo Horizonte, Castelo, Rua Afonso Ferreira Gomes
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Alugar apartamento com 3 quartos e piscina no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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122 parecidos no Castelo apartamento, 62–103 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 656.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 143/mês
entrada R$ 131.200 (20%) + ITBI ~R$ 19.700 + cartório até ~R$ 14.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.220 (R$ 51/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 143/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 5.619/mês | 82 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 4.350/mês | 82 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 4.220/mês | 82 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 4.090/mês | 82 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 4.220/mês | 82 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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