R$ 27,01/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 133 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (361 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 133 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,13 e R$ 91,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,13 e R$ 91,72 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 27,01 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,65 |
A conta: R$ 9.750 ÷ 361 m² = R$ 27,01/m²/mês; 27,01 ÷ 52,65 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,65/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 10.770 por mês no total IPTU R$ 1.020
Baixou ▼ 2,5 % desde : era R$ 10.000
Belvedere, Belo Horizonte, Belvedere, Avenida José Maria Alkimin
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/09/2026 (66 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar casa mobiliada no Belvedere: 4 quartos, closet, quintal, varanda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.100/mês · Alugar ~R$ 10.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.100 /mês
~R$ 34.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 361 m² = R$ 3.626.204. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.050, ~R$ 8.050 pagam o imóvel e ~R$ 26.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.020/mês
entrada R$ 725.241 (20%) + ITBI ~R$ 108.800 + cartório até ~R$ 79.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.750 /mês
R$ 9.750 (R$ 27/m² · 361 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.020/mês
Comprar custa ~R$ 24.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 10.000/mês | 361 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 12.000/mês | 361 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 11.630/mês | 361 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 11.250/mês | 361 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 10.880/mês | 361 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 10.500/mês | 361 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 10.130/mês | 361 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 9.750/mês | 361 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.