R$ 58,46/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 46 apartamentos para alugar no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro | 58,46 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,31 |
A conta: R$ 3.040 ÷ 52 m² = R$ 58,46/m²/mês; 58,46 ÷ 33,31 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,31/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.547 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 7
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 3.800
Eldorado, Contagem, Eldorado, Rua José Barra do Nascimento
Outros imóveis na Rua Jose Barra do Nascimento →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento mobiliado com 2 quartos para aluguel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
16 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 52 m² = R$ 317.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 63.556 (20%) + ITBI ~R$ 9.550 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.040 (R$ 58/m² · 52 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 7/mês
Alugar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.800/mês | 52 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.690/mês | 52 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.580/mês | 52 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 3.470/mês | 52 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 3.370/mês | 52 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 3.270/mês | 52 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.170/mês | 52 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.080/mês | 52 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.040/mês | 52 m² | preço atual |
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