R$ 36,21/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Dona Clara: R$ 39,75/m²/mês
Pedidos: 64 apartamentos para alugar no Dona Clara em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 64 apartamentos para alugar no Dona Clara pede entre R$ 31,64 e R$ 46,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,92 e R$ 58,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,92 e R$ 58,50 por m² ao mês 64 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,21 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,75 |
A conta: R$ 5.070 ÷ 140 m² = R$ 36,21/m²/mês; 36,21 ÷ 39,75 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 64 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
R$ 6.055 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 385
Baixou ▼ 20,2 % desde : era R$ 6.350
Dona Clara, Belo Horizonte, Dona Clara, Rua Ministro Ivan Lins
Outros imóveis na Rua Ministro Ivan Lins →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar com 4 quartos e varanda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 14.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 385/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.070 (R$ 36/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 385/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 6.350/mês | 140 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 5.800/mês | 140 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 6.000/mês | 140 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 5.810/mês | 140 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 5.630/mês | 140 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 6.100/mês | 140 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 5.440/mês | 140 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 5.250/mês | 140 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 5.500/mês | 140 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 5.700/mês | 140 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 5.070/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Casa Mineira · R$ 1.400.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.