R$ 23,91/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Canaa, só 0 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 0 anúncios | |
| Este anúncio | 23,91 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.363 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 13
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 2.400
Canaã, Belo Horizonte, Canaa, Rua Tunísia
Outros imóveis na Rua Tunisia →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel com 3 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.200 (R$ 24/m² · 92 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 27/09/2026 | R$ 2.400/mês | 92 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 2.330/mês | 92 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 2.260/mês | 92 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 2.190/mês | 92 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 2.120/mês | 92 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 2.400/mês | 92 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 2.180/mês | 92 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 2.400/mês | 92 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.130/mês | 92 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 2.070/mês | 92 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.040/mês | 92 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.200/mês | 92 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.