R$ 13,03/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Braúnas, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 13,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 28,95 |
A conta: R$ 9.380 ÷ 720 m² = R$ 13,03/m²/mês; 13,03 ÷ 28,95 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Braúnas: R$ 28,95/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 10.297 por mês no total IPTU R$ 917
Baixou ▼ 21,8 % desde : era R$ 12.000
Braúnas, Belo Horizonte, Braúnas, Rua Xangrilá
Outros imóveis na Rua Xangrila →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar casa em Braúnas: 4 quartos, varanda, aceita pets.
Citadas na descrição Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 10.300/mês
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 917/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.300 /mês
R$ 9.380 (R$ 13/m² · 720 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 917/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 27/09/2026 | R$ 12.000/mês | 720 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 11.630/mês | 720 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 11.250/mês | 720 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 10.880/mês | 720 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 10.500/mês | 720 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 10.130/mês | 720 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 9.750/mês | 720 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 9.380/mês | 720 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.