R$ 32,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sagrada Família: R$ 36,66/m²/mês
Pedidos: 104 apartamentos para alugar no Sagrada Família em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos para alugar no Sagrada Família pede entre R$ 29,14 e R$ 47,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,11 e R$ 56,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,11 e R$ 56,17 por m² ao mês 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,66 |
A conta: R$ 2.720 ÷ 85 m² = R$ 32,00/m²/mês; 32,00 ÷ 36,66 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
R$ 3.197 por mês no total Condomínio R$ 325 + IPTU R$ 152
Baixou ▼ 24,4 % desde : era R$ 3.600
54 parecidos no Sagrada Família ↓
Sagrada Família, Belo Horizonte, Sagrada Família, Rua Costa Monteiro
Outros imóveis na Rua Costa Monteiro →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 27/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado para aluguel com 3 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 598.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 325/mês · IPTU R$ 152/mês
entrada R$ 119.680 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.720 (R$ 32/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 325/mês · IPTU R$ 152/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.600/mês | 85 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.500/mês | 85 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 3.400/mês | 85 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 3.300/mês | 85 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/10/2026 | R$ 3.400/mês | 85 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.300/mês | 85 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 3.190/mês | 85 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 3.350/mês | 85 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 3.150/mês | 85 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.240/mês | 85 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.060/mês | 85 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 3.240/mês | 85 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.980/mês | 85 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 3.150/mês | 85 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.890/mês | 85 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.050/mês | 85 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 3.070/mês | 85 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.810/mês | 85 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.030/mês | 85 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.990/mês | 85 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.720/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.