R$ 68,80/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 89 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 89 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,20 e R$ 74,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,20 e R$ 74,44 por m² ao mês 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 68,80 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 43,49 |
A conta: R$ 3.440 ÷ 50 m² = R$ 68,80/m²/mês; 68,80 ÷ 43,49 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Prado em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 43,49/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.440 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 350
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 4.300
Prado, Belo Horizonte, Prado, Rua Oeste
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 29/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Prado, com 2 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 533.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 106.667 (20%) + ITBI ~R$ 16.000 + cartório até ~R$ 11.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.440 (R$ 69/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 27/09/2026 | R$ 4.300/mês | 50 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 4.170/mês | 50 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 4.050/mês | 50 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.930/mês | 50 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.810/mês | 50 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 3.700/mês | 50 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 3.590/mês | 50 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 3.480/mês | 50 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.440/mês | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.