R$ 24,17/m²/mês
R$ 1.604 por mês no total Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 84
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 1.200
Nacional, Contagem, Caiapos, Rua Minas Gerais
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para alugar em Caiapos com 2 quartos e piscina no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Caiapos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 48.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.160 (R$ 24/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 84/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 1.200/mês | 48 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.160/mês | 48 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.200/mês | 48 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.160/mês | 48 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.200/mês | 48 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.190/mês | 48 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.180/mês | 48 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.160/mês | 48 m² | preço atual |
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