R$ 50,15/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmeiras: R$ 48,27/m²/mês
Pedidos: 107 apartamentos para alugar no Palmeiras em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 107 apartamentos para alugar no Palmeiras pede entre R$ 44,07 e R$ 57,92 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,65 e R$ 69,23 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,65 e R$ 69,23 por m² ao mês 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 50,15 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,27 |
A conta: R$ 3.360 ÷ 67 m² = R$ 50,15/m²/mês; 50,15 ÷ 48,27 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
R$ 4.120 por mês no total Condomínio R$ 497 + IPTU R$ 263
Baixou ▼ 25,3 % desde : era R$ 4.500
Palmeiras, Belo Horizonte, Palmeiras, Rua Senhora do Pôrto
Outros imóveis na Rua Senhora do Porto →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar: 3 quartos, 1 suíte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 497/mês · IPTU R$ 263/mês
entrada R$ 126.040 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.360 (R$ 50/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 497/mês · IPTU R$ 263/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 4.500/mês | 67 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 3.430/mês | 67 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 4.200/mês | 67 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 4.070/mês | 67 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 3.950/mês | 67 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 04/10/2026 | R$ 3.830/mês | 67 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 3.720/mês | 67 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 3.610/mês | 67 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.500/mês | 67 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 3.400/mês | 67 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.360/mês | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.