R$ 25,48/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Cidade Nova: R$ 31,38/m²/mês
Pedidos: 204 casas para alugar na região Nordeste (no Cidade Nova, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (460 m²)
Preço comum na região: metade dos 204 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 17,73 e R$ 31,15 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 25,48 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,38 |
A conta: R$ 11.720 ÷ 460 m² = R$ 25,48/m²/mês; 25,48 ÷ 31,38 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 204 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.370 por mês no total IPTU R$ 650
Baixou ▼ 21,9 % desde : era R$ 15.000
Cidade Nova, Belo Horizonte, Cidade Nova, Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes
Outros imóveis na Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa para alugar na Cidade Nova com 4 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
8 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.550/mês · Alugar ~R$ 12.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.550 /mês
~R$ 23.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 460 m² = R$ 2.542.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.900, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 650/mês
entrada R$ 508.556 (20%) + ITBI ~R$ 76.300 + cartório até ~R$ 55.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.350 /mês
R$ 11.720 (R$ 25/m² · 460 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 12.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 15.000/mês | 460 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 14.530/mês | 460 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 14.060/mês | 460 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 13.600/mês | 460 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 13.130/mês | 460 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 12.660/mês | 460 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 12.190/mês | 460 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 11.720/mês | 460 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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