R$ 55,33/m²/mês
R$ 4.066 por mês no total Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 1
Baixou ▼ 32,5 % desde : era R$ 5.000
Aeroporto, Belo Horizonte, Pampulha, Rua General Aranha
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Alugar apartamento na Pampulha com 1 quarto.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.375 (R$ 55/m² · 61 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 5.000/mês | 61 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 4.500/mês | 61 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.000/mês | 61 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 5.000/mês | 61 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 3.880/mês | 61 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.500/mês | 61 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 3.760/mês | 61 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 3.650/mês | 61 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 3.540/mês | 61 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.430/mês | 61 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.375/mês | 61 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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