R$ 23,50/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Santa Monica: R$ 31,29/m²/mês
Pedidos: 135 casas para alugar na região Venda Nova (no Santa Monica, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum na região: metade dos 135 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,53 e R$ 34,69 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,06 e R$ 45,78 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 13,06 e R$ 45,78 por m² ao mês 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 23,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,29 |
A conta: R$ 3.290 ÷ 140 m² = R$ 23,50/m²/mês; 23,50 ÷ 31,29 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios da região em 5 sites.
Santa Mônica, Belo Horizonte, Santa Monica, Rua dos Mescarelos
Outros imóveis na Rua dos Mescarelos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar casa em condomínio em Santa Monica com 4 quartos e quintal.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Santa Monica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 119.180 (20%) + ITBI ~R$ 17.900 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.290 (R$ 24/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.290/mês | 140 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.190/mês | 140 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.290/mês | 140 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 3.130/mês | 140 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 3.040/mês | 140 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.290/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.