R$ 19,01/m²/mês
R$ 4.904 por mês no total Condomínio R$ 402 + IPTU R$ 92
Baixou ▼ 9,4 % desde : era R$ 4.870
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Riacho das Pedras, Contagem, Riacho das Pedras, Rua Rio Tapajós
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 9.800 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 402/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.410 (R$ 19/m² · 232 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 402/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 4.870/mês | 232 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 4.720/mês | 232 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 4.570/mês | 232 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.410/mês | 232 m² | preço atual |
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