R$ 10,90/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 110 casas para alugar na região Norte (no Jardim Felicidade, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 110 casas para alugar na região Norte (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,65 e R$ 43,34 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.106 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,65 e R$ 43,34 por m² ao mês 110 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 10,90 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 110 anúncios da região em 5 sites.
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 3.405
Jardim Guanabara, Belo Horizonte, Jardim Felicidade, Rua Conceição Anunciação Moraes
Outros imóveis na Rua Conceicao Anunciacao Moraes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.724 (R$ 11/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 27/09/2026 | R$ 3.405/mês | 250 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.300/mês | 250 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 3.200/mês | 250 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.100/mês | 250 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.010/mês | 250 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 2.920/mês | 250 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.830/mês | 250 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 2.750/mês | 250 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.724/mês | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.