R$ 19,26/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Califórnia: R$ 23,37/m²/mês
Pedidos: 215 casas para alugar na região Noroeste (no Califórnia, só 10 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum na região: metade dos 215 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 18,31 e R$ 33,16 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,45 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.106 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,45 e R$ 42,73 por m² ao mês 215 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 19,26 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 23,37 |
A conta: R$ 3.370 ÷ 175 m² = R$ 19,26/m²/mês; 19,26 ÷ 23,37 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 215 anúncios da região em 5 sites.
Baixou ▼ 25,1 % desde : era R$ 4.500
California, Belo Horizonte, Califórnia, Rua Adorino Ferreira
Outros imóveis na Rua Adorino Ferreira →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 20/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 4 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Califórnia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 175 m² = R$ 489.739. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 97.948 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.370 (R$ 19/m² · 175 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 4.500/mês | 175 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 4.360/mês | 175 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 4.230/mês | 175 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 04/10/2026 | R$ 4.100/mês | 175 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 3.980/mês | 175 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 3.860/mês | 175 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.740/mês | 175 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.800/mês | 175 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 3.690/mês | 175 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.580/mês | 175 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.470/mês | 175 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.370/mês | 175 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.