O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 4.200/mês, 3 quartos.
R$ 37,84/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (111 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 95 apartamentos para alugar no Prado pede entre R$ 32,71 e R$ 54,29 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,62 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,62 e R$ 71,43 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 37,84 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 4.746 por mês no total Condomínio R$ 351 + IPTU R$ 195
Baixou ▼ 19,2 % desde : era R$ 5.200
Prado, Belo Horizonte, Prado, Rua Esmeralda
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para alugar no Prado, com 3 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
32 parecidos no Prado apartamento, 83–139 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.800 /mês
~R$ 11.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 111 m² = R$ 1.198.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 351/mês · IPTU R$ 195/mês
entrada R$ 239.760 (20%) + ITBI ~R$ 35.950 + cartório até ~R$ 26.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.200 (R$ 38/m² · 111 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 351/mês · IPTU R$ 195/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.200/mês | 111 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.700/mês | 111 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.200/mês | 111 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 4.700/mês | 111 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 4.200/mês | 111 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 4.300/mês | 111 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 4.200/mês | 111 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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