R$ 6.681/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.941/m²
Pedidos: 264 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (479 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 264 casas à venda no Buritis pede entre R$ 6.250 e R$ 11.359 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m² 264 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 6.681 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.941 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 479 m² = R$ 6.681/m²; 6.681 ÷ 9.941 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 264 anúncios do Buritis em 5 sites.
IPTU R$ 503 por mês
Baixou ▼ 28,9 % desde : era R$ 4.500.000
Buritis, Belo Horizonte, Buritis, Rua Esmeraldo Botelho
Outros imóveis na Rua Esmeraldo Botelho →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Compra uma casa no Buritis com piscina no condomínio, varanda e 5 quartos.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.550/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar este
~R$ 30.550 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 503/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.500 /mês
R$ 13.000 (R$ 27/m² · 479 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 503/mês
Comprar custa ~R$ 17.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 4.500.000 | 479 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 3.450.000 | 479 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.500.000 | 479 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 3.425.000 | 479 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.400.000 | 479 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 3.475.000 | 479 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.450.000 | 479 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.400.000 | 479 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 3.475.000 | 479 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.375.000 | 479 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.200.000 | 479 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 3.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.