O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Heliópolis, por R$ 1.099.999, 4 quartos.
R$ 3.793/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 197 apartamentos à venda no Heliópolis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 106 vendas de apartamentos no Heliópolis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 197 apartamentos à venda no Heliópolis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.529 e R$ 7.376 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.529 e R$ 7.376 por m² 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.793 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 106 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.875 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios do Heliópolis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 292 por mês
Subiu ▲ 3,8 % desde : era R$ 1.059.850
Heliópolis, Belo Horizonte, Heliópolis, Rua Olbiano Sausmikat
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda com 4 quartos. Permite animais. Excelente compra!
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Heliópolis apartamento, 218–363 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.999. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.000 (R$ 17/m² · 290 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 292/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 1.059.850 | 250 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.090.000 | 290 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.099.999 | 290 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.