R$ 52,73/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,29/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 106 apartamentos para alugar no Cabral pede entre R$ 31,35 e R$ 55,46 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que os apartamentos do bairro | 52,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,29 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 55 m² = R$ 52,73/m²/mês; 52,73 ÷ 39,29 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 3.456 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 6
Baixou ▼ 9,4 % desde : era R$ 3.200
Cabral, Contagem, Cabral, Alameda dos Flamingos
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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52 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 357.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 71.500 (20%) + ITBI ~R$ 10.750 + cartório até ~R$ 7.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 2.900 (R$ 53/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 3.200/mês | 55 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 3.100/mês | 55 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 3.010/mês | 55 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.920/mês | 55 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 2.830/mês | 55 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.750/mês | 55 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.900/mês | 55 m² | preço atual |
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