R$ 8,88/m²/mês
R$ 8.453 por mês no total Condomínio R$ 1.110 + IPTU R$ 218
Baixou ▼ 27,3 % desde : era R$ 9.800
Ouro Velho Mansões, Nova Lima, Pau Pombo, Alameda dos Buritizeiros
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.900/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 75.900 /mês
~R$ 74.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 802 m² = R$ 7.939.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.600, ~R$ 17.650 pagam o imóvel e ~R$ 56.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.110/mês · IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 1.587.960 (20%) + ITBI ~R$ 238.200 + cartório até ~R$ 174.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.450 /mês
R$ 7.125 (R$ 9/m² · 802 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.110/mês · IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 67.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 9.800/mês | 439 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 9.500/mês | 439 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 9.200/mês | 439 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 8.910/mês | 439 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 8.610/mês | 439 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 8.320/mês | 439 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 8.900/mês | 439 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 8.020/mês | 439 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 8.020/mês | 802 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 7.720/mês | 802 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 7.430/mês | 802 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.125/mês | 802 m² | preço atual |
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