R$ 26,92/m²/mês
R$ 7.242 por mês no total IPTU R$ 242
Nova Suíssa, Belo Horizonte, Nova Suíça, Rua Castro Alves
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa para aluguel em Nova Suíça: 4 quartos, aceita pets.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Nova Suíça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 866.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 173.333 (20%) + ITBI ~R$ 26.000 + cartório até ~R$ 19.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.250 /mês
R$ 7.000 (R$ 27/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 7.000/mês | 180 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 7.200/mês | 260 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 6.800/mês | 260 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 6.590/mês | 260 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 6.380/mês | 260 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 6.160/mês | 260 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 6.800/mês | 260 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.000/mês | 260 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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