R$ 50,94/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmeiras: R$ 49,13/m²/mês
Pedidos: 105 apartamentos para alugar no Palmeiras em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 105 apartamentos para alugar no Palmeiras pede entre R$ 44,29 e R$ 60,87 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,48 e R$ 71,41 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,48 e R$ 71,41 por m² ao mês 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 50,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,13 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 53 m² = R$ 50,94/m²/mês; 50,94 ÷ 49,13 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
R$ 3.092 por mês no total Condomínio R$ 274 + IPTU R$ 118
Baixou ▼ 14,8 % desde : era R$ 3.170
Palmeiras, Belo Horizonte, Palmeiras, Rua Senhora do Pôrto
Outros imóveis na Rua Senhora do Porto →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar em Palmeiras, 2 quartos, piscina no condomínio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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71 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 492.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 274/mês · IPTU R$ 118/mês
entrada R$ 98.400 (20%) + ITBI ~R$ 14.750 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.700 (R$ 51/m² · 53 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 274/mês · IPTU R$ 118/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 3.170/mês | 53 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 2.900/mês | 53 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 2.810/mês | 53 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 2.730/mês | 53 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 2.650/mês | 53 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.570/mês | 53 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.490/mês | 53 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 2.420/mês | 53 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.700/mês | 53 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.620/mês | 53 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 2.540/mês | 53 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.460/mês | 53 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 2.390/mês | 53 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.320/mês | 53 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.700/mês | 53 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.