R$ 37,17/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no São Cristóvão: R$ 28,18/m²/mês
Pedidos: 205 casas para alugar na região Nordeste (no São Cristóvão, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 205 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14,00 e R$ 40,24 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.012 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 14,00 e R$ 40,24 por m² ao mês 205 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro | 37,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 28,18 |
A conta: R$ 4.460 ÷ 120 m² = R$ 37,17/m²/mês; 37,17 ÷ 28,18 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 205 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.560 por mês no total IPTU R$ 100
Subiu ▲ 102,7 % desde : era R$ 2.200
Aparecida, Belo Horizonte, São Cristóvão, Rua Popular
Outros imóveis na Rua Popular →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 22/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar casa com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no São Cristóvão os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 412.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 82.500 (20%) + ITBI ~R$ 12.400 + cartório até ~R$ 9.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.460 (R$ 37/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 100/mês
Alugar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 930.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.200/mês | 120 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 2.550/mês | 120 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 24/10/2026 | R$ 5.100/mês | 120 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 4.940/mês | 120 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.780/mês | 120 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 4.620/mês | 120 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 4.460/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.