R$ 37,55/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 59,98/m²/mês
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,98 |
A conta: R$ 3.830 ÷ 102 m² = R$ 37,55/m²/mês; 37,55 ÷ 59,98 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
R$ 4.987 por mês no total Condomínio R$ 880 + IPTU R$ 277
Baixou ▼ 21,8 % desde : era R$ 4.900
Boa Viagem, Belo Horizonte, Boa Viagem, Rua Sergipe
Outros imóveis na Rua Sergipe →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de apartamento mobiliado em Boa Viagem, com 3 quartos e permite animais.
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.700 /mês
~R$ 13.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 102 m² = R$ 1.444.105. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.550, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 277/mês
entrada R$ 288.821 (20%) + ITBI ~R$ 43.300 + cartório até ~R$ 31.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 3.830 (R$ 38/m² · 102 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 277/mês
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.900/mês | 102 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 5.000/mês | 102 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.460/mês | 102 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 5.000/mês | 102 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.600/mês | 102 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 5.000/mês | 102 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 4.460/mês | 102 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 4.330/mês | 102 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 4.500/mês | 102 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 5.000/mês | 102 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 4.330/mês | 102 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 4.200/mês | 102 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.900/mês | 102 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.600/mês | 102 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 4.070/mês | 102 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 3.950/mês | 102 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 5.000/mês | 102 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 4.500/mês | 102 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 3.980/mês | 102 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.830/mês | 102 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.