R$ 29,49/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 44,88/m²/mês
Pedidos: 83 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 83 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,36 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,36 e R$ 110,00 por m² ao mês 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,49 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,88 |
A conta: R$ 5.160 ÷ 175 m² = R$ 29,49/m²/mês; 29,49 ÷ 44,88 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
R$ 5.690 por mês no total Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 100
Baixou ▼ 21,8 % desde : era R$ 6.600
Cruzeiro, Belo Horizonte, Cruzeiro, Rua Alfenas
Outros imóveis na Rua Alfenas →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento no Cruzeiro com 4 quartos, sendo 1 suíte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.010.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 202.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.300 + cartório até ~R$ 22.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.160 (R$ 29/m² · 175 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 21/09/2026 | R$ 6.600/mês | 175 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 6.390/mês | 175 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 6.190/mês | 175 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 5.980/mês | 175 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 5.780/mês | 175 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 5.570/mês | 175 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 5.360/mês | 175 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 5.160/mês | 175 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.010.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.