R$ 27,44/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 44,11/m²/mês
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (820 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 32 casas para alugar no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 27,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,11 |
A conta: R$ 22.500 ÷ 820 m² = R$ 27,44/m²/mês; 27,44 ÷ 44,11 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 23.305 por mês no total IPTU R$ 805
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 30.000
Estoril , Belo Horizonte, Estoril, Rua José Laporte Neto
Outros imóveis na Rua Jose Laporte Neto →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.800/mês · Alugar ~R$ 23.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 54.800 /mês
~R$ 53.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 820 m² = R$ 5.744.910. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.950, ~R$ 12.750 pagam o imóvel e ~R$ 41.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 805/mês
entrada R$ 1.148.982 (20%) + ITBI ~R$ 172.350 + cartório até ~R$ 126.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.300 /mês
R$ 22.500 (R$ 27/m² · 820 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 805/mês
Comprar custa ~R$ 31.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 30.000/mês | 820 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 29.060/mês | 820 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 28.130/mês | 820 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 27.190/mês | 820 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 26.250/mês | 820 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 25.320/mês | 820 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 24.380/mês | 820 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 23.440/mês | 820 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 22.500/mês | 820 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.