R$ 34,17/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Jaraguá: R$ 44,78/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Jaraguá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no Jaraguá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,78 |
A conta: R$ 4.100 ÷ 120 m² = R$ 34,17/m²/mês; 34,17 ÷ 44,78 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
R$ 4.762 por mês no total Condomínio R$ 504 + IPTU R$ 158
Baixou ▼ 6,8 % desde : era R$ 4.400
Jaraguá, Belo Horizonte, Jaraguá, Rua Calunga
Outros imóveis na Rua Calunga →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 09/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento com 3 quartos e churrasqueira no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Jaraguá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.300 /mês
~R$ 9.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 1.026.476. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.650, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 504/mês · IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 205.295 (20%) + ITBI ~R$ 30.800 + cartório até ~R$ 22.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.100 (R$ 34/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 504/mês · IPTU R$ 158/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 4.400/mês | 120 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 4.270/mês | 120 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 4.269/mês | 120 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 4.140/mês | 120 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 4.020/mês | 120 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 3.900/mês | 120 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 4.100/mês | 120 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 4.099/mês | 120 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 3.999/mês | 120 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 3.998/mês | 120 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.997/mês | 120 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 3.996/mês | 120 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.995/mês | 120 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.070/mês | 120 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.799/mês | 120 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.940/mês | 120 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.100/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.