R$ 86,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 119% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 53 apartamentos para alugar no Planalto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 53 apartamentos para alugar no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,37 e R$ 72,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,37 e R$ 72,25 por m² ao mês 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 119% mais por m² que os apartamentos do bairro | 86,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,32 |
A conta: R$ 4.300 ÷ 50 m² = R$ 86,00/m²/mês; 86,00 ÷ 39,32 = 2,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Planalto: R$ 39,32/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.897 por mês no total Condomínio R$ 497 + IPTU R$ 100
Baixou ▼ 13,5 % desde : era R$ 4.970
Planalto, Belo Horizonte, Planalto, Rua Francisco Augusto Rocha
Outros imóveis na Rua Francisco Augusto Rocha →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com 2 quartos para alugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 2.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 309.896. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 497/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 61.979 (20%) + ITBI ~R$ 9.300 + cartório até ~R$ 6.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.300 (R$ 86/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 497/mês · IPTU R$ 100/mês
Alugar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 690.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 4.970/mês | 50 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.500/mês | 50 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.300/mês | 50 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.500/mês | 50 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 4.300/mês | 50 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 4.170/mês | 50 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 4.300/mês | 50 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 3.980/mês | 50 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.860/mês | 50 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.740/mês | 50 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.300/mês | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.