R$ 67,71/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,55/m²/mês
Pedidos: 649 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 649 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 56,47 e R$ 91,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,14 por m² ao mês 649 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 67,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,55 |
A conta: R$ 4.740 ÷ 70 m² = R$ 67,71/m²/mês; 67,71 ÷ 78,55 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 649 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 5.865 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 375
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 4.980
Lourdes, Belo Horizonte, Lourdes, Avenida Bias Fortes
Outros imóveis na Ave Bias Fortes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 31/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de dois quartos para alugar, com closet e varanda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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215 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.250 /mês
~R$ 11.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 1.184.615. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.150, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 236.923 (20%) + ITBI ~R$ 35.550 + cartório até ~R$ 26.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.740 (R$ 68/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 375/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 01/09/2026 | R$ 4.980/mês | 70 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 4.830/mês | 70 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 4.670/mês | 70 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 4.520/mês | 70 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 4.940/mês | 70 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 03/10/2026 | R$ 4.360/mês | 70 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 4.970/mês | 70 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 4.210/mês | 70 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 4.890/mês | 70 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.860/mês | 70 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 4.710/mês | 70 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 4.790/mês | 70 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 4.560/mês | 70 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 4.890/mês | 70 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 4.740/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.