R$ 29,69/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Santa Branca: R$ 34,28/m²/mês
Pedidos: 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Santa Branca, só 27 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês 1.297 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,28 |
A conta: R$ 7.125 ÷ 240 m² = R$ 29,69/m²/mês; 29,69 ÷ 34,28 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.297 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.675 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 250
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 9.500
Santa Branca, Belo Horizonte, Santa Branca, Rua Júlio Diniz
Outros imóveis na Rua Julio Diniz →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 28/07/2026 (101 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.700 /mês
R$ 7.125 (R$ 30/m² · 240 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 29/08/2026 | R$ 9.500/mês | 240 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 9.200/mês | 240 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 8.910/mês | 240 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 8.610/mês | 240 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 8.320/mês | 240 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 8.020/mês | 240 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 7.720/mês | 240 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 7.430/mês | 240 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 7.125/mês | 240 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Casa Mineira · R$ 840.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.