R$ 24,23/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Céu Azul: R$ 28,01/m²/mês
Pedidos: 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Céu Azul, só 12 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 28,01 |
A conta: R$ 1.260 ÷ 52 m² = R$ 24,23/m²/mês; 24,23 ÷ 28,01 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.557 por mês no total IPTU R$ 297
Baixou ▼ 13,1 % desde : era R$ 1.450
Céu Azul, Belo Horizonte, Céu Azul, Rua Maria Gertrudes Santos
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 28/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Céu Azul com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 52 m² = R$ 272.188. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 297/mês
entrada R$ 54.438 (20%) + ITBI ~R$ 8.150 + cartório até ~R$ 6.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.260 (R$ 24/m² · 52 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 297/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.450/mês | 52 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.299/mês | 52 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.260/mês | 52 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.299/mês | 52 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.260/mês | 52 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.