O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cruzeiro, por R$ 2.800/mês, 3 quartos.
R$ 30,43/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 44,89/m²/mês
Pedidos: 83 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 83 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,36 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,36 e R$ 110,00 por m² ao mês 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,89 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 92 m² = R$ 30,43/m²/mês; 30,43 ÷ 44,89 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
R$ 3.603 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 203
Baixou ▼ 26,3 % desde : era R$ 3.800
Cruzeiro, Belo Horizonte, Cruzeiro, Rua Jornalista Jaír Silva
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 29/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Cruzeiro: 3 quartos, 1 suíte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Cruzeiro apartamento, 69–115 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 203/mês
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 2.800 (R$ 30/m² · 92 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 203/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.800/mês | 92 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 3.690/mês | 92 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 3.580/mês | 92 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 3.470/mês | 92 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.000/mês | 92 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 2.800/mês | 92 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.