R$ 23,08/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Serra: R$ 31,27/m²/mês
Pedidos: 35 casas para alugar no Serra em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (325 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 casas para alugar no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,08 e R$ 46,70 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 20,08 e R$ 46,70 por m² ao mês 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 23,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,27 |
A conta: R$ 7.500 ÷ 325 m² = R$ 23,08/m²/mês; 23,08 ÷ 31,27 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Serra em 5 sites.
R$ 7.850 por mês no total IPTU R$ 350
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 10.000
Serra, Belo Horizonte, Serra, Rua Herval
Outros imóveis na Rua Herval →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa para aluguel com 4 quartos e varanda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
26 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.100 /mês
~R$ 14.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 325 m² = R$ 1.570.253. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.750, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 314.051 (20%) + ITBI ~R$ 47.100 + cartório até ~R$ 34.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.500 (R$ 23/m² · 325 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 25/08/2026 | R$ 10.000/mês | 325 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 9.690/mês | 325 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 10.000/mês | 325 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 9.690/mês | 325 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 9.380/mês | 325 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 9.060/mês | 325 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 8.750/mês | 325 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 8.440/mês | 325 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 8.130/mês | 325 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 7.820/mês | 325 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.500/mês | 325 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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