R$ 74,78/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 90% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 106 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 90% mais por m² que os apartamentos do bairro | 74,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,28 |
A conta: R$ 3.440 ÷ 46 m² = R$ 74,78/m²/mês; 74,78 ÷ 39,28 = 1,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,28/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.077 por mês no total Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 67
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 4.300
Arpoador, Contagem, Cabral, Alameda dos Rouxinóis
Outros imóveis na Alameda dos Rouxinois →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
40 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 46 m² = R$ 299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 59.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.440 (R$ 75/m² · 46 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 67/mês
Alugar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 4.300/mês | 46 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.170/mês | 46 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 4.050/mês | 46 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.300/mês | 46 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 3.930/mês | 46 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 3.810/mês | 46 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 3.700/mês | 46 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.300/mês | 46 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.170/mês | 46 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 3.590/mês | 46 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.300/mês | 46 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.480/mês | 46 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.440/mês | 46 m² | preço atual |
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