O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Tereza, por R$ 4.380/mês, 3 quartos.
R$ 16,22/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 195 casas para alugar na região Leste (no Santa Tereza, só 20 anúncios) em 4 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 195 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 47,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.007 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 47,09 por m² ao mês 195 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio | 16,22 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 195 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.480 por mês no total IPTU R$ 100
Baixou ▼ 17,8 % desde : era R$ 5.330
Santa Tereza, Belo Horizonte, Santa Tereza, Rua Eurita
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 27/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar em Santa Tereza com 3 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Santa Tereza casa, 203–338 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.300 /mês
~R$ 12.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 270 m² = R$ 1.296.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 259.200 (20%) + ITBI ~R$ 38.900 + cartório até ~R$ 28.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.380 (R$ 16/m² · 270 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 5.330/mês | 270 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 4.500/mês | 270 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 5.160/mês | 270 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 5.500/mês | 270 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 4.990/mês | 270 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 4.820/mês | 270 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 5.500/mês | 270 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 4.650/mês | 270 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 4.470/mês | 270 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 5.500/mês | 270 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.330/mês | 270 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 03/10/2026 | R$ 4.300/mês | 270 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 5.500/mês | 270 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 5.000/mês | 270 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 4.840/mês | 270 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 4.690/mês | 270 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.530/mês | 270 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 4.380/mês | 270 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.