R$ 25,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Palmares: R$ 36,98/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Palmares, só 21 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum na região: metade dos 201 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,98 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 380 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 36,98 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.880 por mês no total IPTU R$ 380
Baixou ▼ 20,2 % desde : era R$ 11.900
Maria Virgínia, Belo Horizonte, Palmares, Rua Edelzuith Frota Cruz
Outros imóveis na Rua Edelzuith Frota Cruz →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de casa em Palmares com 5 quartos, varanda, closet e piscina no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.300/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar este
~R$ 17.300 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.900 /mês
R$ 9.500 (R$ 25/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 11.900/mês | 380 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 11.370/mês | 380 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 11.020/mês | 380 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 10.660/mês | 380 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 10.310/mês | 380 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 9.950/mês | 380 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 9.600/mês | 380 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 9.240/mês | 380 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 8.890/mês | 380 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 9.800/mês | 380 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 8.527/mês | 380 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 9.500/mês | 380 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.