R$ 33,33/m²/mês
R$ 2.159 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 59
Baixou ▼ 15,8 % desde : era R$ 1.900
Novo Riacho, Contagem, Novo Riacho, Rua Rio Paranaguá
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento para alugar com 1 quarto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 59/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.600 (R$ 33/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 59/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.900/mês | 48 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 04/10/2026 | R$ 1.840/mês | 48 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.913/mês | 48 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.900/mês | 48 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.860/mês | 48 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.800/mês | 48 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.900/mês | 48 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.750/mês | 48 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.900/mês | 48 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.700/mês | 48 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.840/mês | 48 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.650/mês | 48 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.900/mês | 48 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.600/mês | 48 m² | preço atual |
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