R$ 32,31/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 52 casas para alugar na região Barreiro (no Átila de Paiva, só 1 anúncio) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 52 casas para alugar na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 32,31 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.300 por mês no total IPTU R$ 100
Baixou ▼ 27,6 % desde : era R$ 5.800
Átila de Paiva, Belo Horizonte, Átila de Paiva, Rua Júlio Cézar Vieira
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar em Átila de Paiva com 4 quartos, quintal e varanda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 406.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 900 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 81.250 (20%) + ITBI ~R$ 12.200 + cartório até ~R$ 8.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.200 (R$ 32/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 100/mês
Alugar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 910.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 5.800/mês | 130 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.200/mês | 130 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 5.800/mês | 130 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 4.200/mês | 130 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 4.070/mês | 130 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 3.950/mês | 130 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 3.830/mês | 130 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 3.720/mês | 130 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.610/mês | 130 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.500/mês | 130 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.400/mês | 130 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.300/mês | 130 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 3.200/mês | 130 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.160/mês | 130 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.200/mês | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.